6030 Route 15E-RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
186 200 $
Chalet · 3 912 $/m² · 47,6 m² · constr. 1978 · terrain 60 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 500 m²
Frontage
76 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451866283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
31105451866283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 35 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, route Raymond, Thetford Mines 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 89 000 $ (1 633 $/m²) 54,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 100 989 $ Poids 0 % |
| 2 | 2187, route Raymond, Thetford Mines 2024-12-30 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (4 902 $/m²) 35,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 220 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.