4338 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 218,9 m² · constr. 1999 · terrain 10 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 315 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591903022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
31122591903022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 95 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 402 $ Poids 20 % |
| 2 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 857 $ Poids 19 % |
| 3 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 422 $ Poids 17 % |
| 4 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 139 $ Poids 16 % |
| 5 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 426 195 $ Poids 5 % |
| 6 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 482 $ Poids 4 % |
| 7 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 308 $ Poids 3 % |
| 8 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 80 823 $ Poids 1 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 412 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.