4324 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 120,8 m² · constr. 1987 · terrain 13 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 277 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591925611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
31122591925611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 93 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 920 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 307 923 $ Poids 51 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 382 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 198 472 $ Poids 45 % |
| 3 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 333 855 $ Poids 43 % |
| 4 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 052 $ Poids 42 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 926 $ Poids 41 % |
| 6 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 882 $ Poids 40 % |
| 7 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 186 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 294 $ Poids 39 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 544 $ Poids 34 % |
| 9 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 718 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 183 236 $ Poids 33 % |
| 10 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 209 $ Poids 33 % |
| 11 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 037 $ Poids 32 % |
| 12 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 202 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.