770 7E RANG NORD · East Broughton
Valeur estimée
520 800 $
Autre · 5 358 $/m² · 97,2 m² · terrain 229 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 221,9 m²
Frontage
1 006,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 681 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592018597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
746 700 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
31122592018597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 97 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 511 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 534 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 263 $ Poids 72 % |
| 3 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 511 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 122 $ Poids 69 % |
| 4 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 590 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 976 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 734 $ Poids 64 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 370 $ Poids 59 % |
| 7 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 050 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 646 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 308 $ Poids 54 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 827 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 873 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 347 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.