714 7E RANG NORD · East Broughton
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 203,3 m² · constr. 2007 · terrain 11 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 010 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 310 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592061898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
31122592061898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 95 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 716 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 244 $ Poids 76 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 824 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 837 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 651 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 973 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 024 $ Poids 56 % |
| 5 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 874 m · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 175 $ Poids 53 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 728 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 455 $ Poids 51 % |
| 7 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 916 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 084 $ Poids 39 % |
| 8 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 886 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 215 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.