4272 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
515 300 $
Autre · 1 802 $/m² · 286 m² · terrain 2 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 667 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592080430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
839 200 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
31122592080430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 97 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 697 m · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 158 $ Poids 49 % |
| 2 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 807 $ Poids 29 % |
| 3 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 971 m · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 565 $ Poids 23 % |
| 4 | 295-297, rue Principale, East Broughton 2024-03-18 · 613 m · Vendu 121 000 $ (433 $/m²) 279,7 m² Ajust. marché +32 107 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 470 $ Poids 19 % |
| 5 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 835 m · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 890 $ Poids 17 % |
| 6 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 839 m · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 095 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.