4272 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
535 700 $
Autre · 1 873 $/m² · 286 m² · terrain 2 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 667 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592080430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
839 200 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
31122592080430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 97 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 697 m · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 158 $ Poids 44 % |
| 2 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 546 m · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −85 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 651 $ Poids 35 % |
| 3 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 533 m · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +78 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 559 $ Poids 28 % |
| 4 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 807 $ Poids 25 % |
| 5 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 769 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 276 $ Poids 21 % |
| 6 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 725 m · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 103 $ Poids 21 % |
| 7 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 850 $ Poids 20 % |
| 8 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 971 m · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 565 $ Poids 19 % |
| 9 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 871 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 333 $ Poids 18 % |
| 10 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 825 $ Poids 17 % |
| 11 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 725 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 792 $ Poids 15 % |
| 12 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 663 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 689 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.