194 1RE RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 143,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592081622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
31122592081622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 92 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 690 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 289 $ Poids 57 % |
| 4 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 844 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 712 $ Poids 48 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 832 $ Poids 45 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 285 $ Poids 44 % |
| 7 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 748 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 319 $ Poids 38 % |
| 8 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 886 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 298 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 826 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 394 $ Poids 34 % |
| 10 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 416 $ Poids 30 % |
| 11 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 602 m · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 244 748 $ Poids 29 % |
| 12 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 766 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 214 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.