950 Chemin BOADWAY · East Broughton
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 290 m² · constr. 1920 · terrain 32 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 200 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592167747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
31122592167747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 93 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −79 675 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 907 914 $ Poids 25 % |
| 2 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 759 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 697 $ Poids 24 % |
| 3 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 238 445 $ Poids 13 % |
| 4 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 291 590 $ Poids 8 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 159 $ Poids 6 % |
| 6 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 523 $ Poids 6 % |
| 7 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 787 $ Poids 4 % |
| 8 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 336 402 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.