833 11E AVENUE NORD · East Broughton
Valeur estimée
193 700 $
Maison mobile · 1 579 $/m² · 122,7 m² · constr. 1915 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 95 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592193047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
31122592193047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 33 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 160 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 054 $ Poids 79 % |
| 2 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 140 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 126 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 681 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 526 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 707 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 859 $ Poids 67 % |
| 5 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 571 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 459 $ Poids 65 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 504 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 163 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 325 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 253 419 $ Poids 54 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 362 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 167 644 $ Poids 53 % |
| 9 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 138 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 172 238 $ Poids 45 % |
| 11 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 708 $ Poids 45 % |
| 12 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 362 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 106 177 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.