232 Avenue COLLÈGE · East Broughton
Valeur estimée
857 400 $
Autre · 2 279 $/m² · 376,3 m² · terrain 1 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 619 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601948434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
2169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
31122601948434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 100 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 964 m · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 753 $ Poids 51 % |
| 2 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 95 m · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 190 $ Poids 14 % |
| 3 | 295-297, rue Principale, East Broughton 2024-03-18 · 81 m · Vendu 121 000 $ (433 $/m²) 279,7 m² Ajust. marché +32 107 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 002 $ Poids 8 % |
| 4 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 660 $ Poids 7 % |
| 5 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 423 m · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 991 $ Poids 6 % |
| 6 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 435 m · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 333 $ Poids 5 % |
| 7 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 574 m · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 021 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.