112 11E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 81,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602038925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
31122602038925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 89 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 679 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 660 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 924 $ Poids 76 % |
| 3 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 479 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 231 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 461 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 242 315 $ Poids 71 % |
| 5 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 762 m · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 398 374 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 473 $ Poids 54 % |
| 8 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 899 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 152 422 $ Poids 51 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 908 $ Poids 44 % |
| 11 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 956 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 139 432 $ Poids 40 % |
| 12 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 546 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.