319 Avenue TURCOTTE · East Broughton
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 236,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602072695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
31122602072695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 96 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 430 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 608 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 240 m · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 219 $ Poids 66 % |
| 3 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 739 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 549 $ Poids 55 % |
| 4 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 426 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 857 $ Poids 48 % |
| 6 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 253 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 354 254 $ Poids 40 % |
| 7 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 032 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.