120 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
161 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 907 $/m² · 84,6 m² · constr. 1983 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 96 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602086277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
31122602086277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 18 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 317 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 174 $ Poids 55 % |
| 2 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 331 m · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 059 $ Poids 51 % |
| 3 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 346 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 907 $ Poids 51 % |
| 4 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 302 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 41 % |
| 5 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 978 m · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie −45 359 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 251 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.