339 12E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 112,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 210,2 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602126552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
31122602126552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 87 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 441 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 303 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 891 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 254 902 $ Poids 69 % |
| 4 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 697 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 672 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 944 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 804 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 689 $ Poids 60 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 804 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 113 109 $ Poids 53 % |
| 8 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 876 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 695 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 693 $ Poids 48 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 896 $ Poids 47 % |
| 11 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 779 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 678 $ Poids 47 % |
| 12 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 144 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 296 308 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.