286 9E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
517 400 $
Autre · 1 909 $/m² · 271,1 m² · constr. 1906 · terrain 407 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 560,3 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
8150
Usage
Ferme (produits laitiers prédominants à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 515 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602168430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
31122602168430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 97 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 918 m · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 206 $ Poids 40 % |
| 2 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 878 m · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 181 258 $ Poids 36 % |
| 3 | 269-271, Rue 12e, East Broughton 2024-12-13 · 804 m · Vendu 222 000 $ (988 $/m²) 224,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 290 774 $ Poids 23 % |
| 4 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 456 $ Poids 17 % |
| 5 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 166 817 $ Poids 14 % |
| 6 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 986 $ Poids 13 % |
| 7 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −16 017 $ | 188 199 $ Poids 12 % |
| 8 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 977 $ Poids 7 % |
| 9 | 295-297, rue Principale, East Broughton 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 121 000 $ (433 $/m²) 279,7 m² Ajust. marché +32 107 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 247 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.