241 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
196 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 023 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612009334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
31122612009334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 34 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 37 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 174 $ Poids 58 % |
| 2 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 29 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 907 $ Poids 53 % |
| 3 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 30 m · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 059 $ Poids 53 % |
| 4 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 48 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 43 % |
| 5 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 267 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 770 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 74 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.