75 Avenue LAFONTAINE · East Broughton
Valeur estimée
341 500 $
Autre · 1 149 $/m² · 297,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612110425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
31122612110425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 87 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 890 $ Poids 23 % |
| 2 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 259 $ Poids 22 % |
| 3 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −69 301 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 092 412 $ Poids 21 % |
| 4 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 230 446 $ Poids 15 % |
| 5 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 859 $ Poids 14 % |
| 6 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +91 139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 414 $ Poids 14 % |
| 7 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 935 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 265 376 $ Poids 13 % |
| 8 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 878 $ Poids 12 % |
| 9 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 858 m · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 575 $ Poids 12 % |
| 10 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 023 $ Poids 10 % |
| 11 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 508 $ Poids 10 % |
| 12 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 991 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 400 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.