401 Rue PARC · East Broughton
Valeur estimée
379 300 $
Autre · 3 763 $/m² · 100,8 m² · terrain 49 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 600 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 351 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612140620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
31122612140620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 92 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 867 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 954 $ Poids 65 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 964 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 113 $ Poids 57 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 098 $ Poids 55 % |
| 4 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 290 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 961 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 911 $ Poids 42 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 717 $ Poids 42 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 169 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 613 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 576 $ Poids 41 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 935 $ Poids 40 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 456 $ Poids 40 % |
| 11 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 506 $ Poids 39 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 205 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.