904 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
964 400 $
Autre · 8 565 $/m² · 112,6 m² · constr. 1998 · terrain 934 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 700 m²
Frontage
317,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 000 $
Rôle antérieur 762 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561787779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
762 700 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
31130561787779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +472 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 98 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 983 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 791 $ Poids 20 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 142 $ Poids 3 % |
| 3 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 324 349 $ Poids 1 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 200 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 185 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 339 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 4.2 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 159 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.