843 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 162,1 m² · constr. 1920 · terrain 428 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 200 m²
Frontage
578,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 305 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562255977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
31130562255977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 84 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 088 $ Poids 1 % |
| 2 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 628 $ Poids 0 % |
| 3 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 293 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 203 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.