836 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
169 400 $
Chalet · 2 265 $/m² · 74,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572111503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
31130572111503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 34 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 865 $ Poids 4 % |
| 2 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 975 $ Poids 4 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 146 838 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 132 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 826 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 205 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −60 509 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 907 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.