839 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
572 000 $
Autre · 4 860 $/m² · 117,7 m² · constr. 2018 · terrain 433 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 274,6 m²
Frontage
580,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 409 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572118177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
31130572118177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 91 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 459 $ Poids 3 % |
| 2 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 229 $ Poids 3 % |
| 3 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 115 331 $ Poids 2 % |
| 4 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 897 $ Poids 2 % |
| 5 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 162 $ Poids 2 % |
| 6 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 877 $ Poids 2 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 335 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 786, 8e avenue, East Broughton 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 109 000 $ (1 083 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 263, 14e rue Est, East Broughton 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 124 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 378 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.