3402 ANCIENNE ROUTE UN · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 123,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353,6 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581733404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
31130581733404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 80 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 808 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 24 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 359 913 $ Poids 1 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 024 $ Poids 1 % |
| 4 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 530 $ Poids 1 % |
| 6 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 194 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 65 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 385 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.