3400 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 171,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581734791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
31130581734791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 83 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −38 693 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 655 $ Poids 0 % |
| 2 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.