3384 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 177,6 m² · constr. 1965 · terrain 6 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 687,7 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581758931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
31130581758931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 83 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 149 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 169 312 $ Poids 1 % |
| 3 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 294 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 218 547 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 458 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 502 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 194 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 394 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.