4416 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
130 500 $
Chalet · 2 347 $/m² · 55,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,2 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581815766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
31130581815766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 19 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 192 $ Poids 5 % |
| 2 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 133 441 $ Poids 1 % |
| 3 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 137 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 284 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 181 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 167 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 118 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.