5151 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 194 m² · constr. 1925 · terrain 330 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 500 m²
Frontage
507,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 344 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582197602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
31130582197602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 386
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 84 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 355 $ Poids 43 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 088 $ Poids 28 % |
| 3 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 240 985 $ Poids 26 % |
| 4 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 795 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 332 186 $ Poids 19 % |
| 5 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 189 $ Poids 12 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 874 $ Poids 11 % |
| 7 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 789 $ Poids 8 % |
| 8 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 295 106 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +65 354 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 326 228 $ Poids 6 % |
| 10 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 324 $ Poids 5 % |
| 11 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 344 $ Poids 5 % |
| 12 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 309 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.