5150 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 118,6 m² · constr. 2002 · terrain 777 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 800 m²
Frontage
368,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 484 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582257184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
31130582257184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 88 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 779 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 903 $ Poids 65 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 922 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 123 $ Poids 56 % |
| 3 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 866 $ Poids 40 % |
| 4 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 506 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 419 $ Poids 36 % |
| 5 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 115 731 $ Poids 34 % |
| 6 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 302 333 $ Poids 32 % |
| 7 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 353 $ Poids 31 % |
| 8 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 934 $ Poids 31 % |
| 9 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 168 $ Poids 30 % |
| 10 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 021 $ Poids 30 % |
| 11 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 930 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 786 $ Poids 30 % |
| 12 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 453 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.