824 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
788 900 $
Autre · 6 202 $/m² · 127,2 m² · constr. 1900 · terrain 391 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 300 m²
Frontage
201,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 700 $
Rôle antérieur 686 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591649562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
31130591649562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 96 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 690 $ Poids 8 % |
| 2 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 004 $ Poids 6 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 330 $ Poids 2 % |
| 4 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 479 $ Poids 2 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 224 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 148 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 907 $ Poids 1 % |
| 8 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 55 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 807 $ Poids 1 % |
| 10 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 65 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.