818 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
654 500 $
Autre · 5 854 $/m² · 111,8 m² · constr. 1996 · terrain 640 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 500 m²
Frontage
431,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 506 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591704871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
31130591704871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 94 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 012 $ Poids 12 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 320 147 $ Poids 10 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 198 333 $ Poids 6 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 408 $ Poids 4 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 557 $ Poids 4 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 578 $ Poids 3 % |
| 7 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 183 155 $ Poids 3 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 923 $ Poids 2 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 316 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 2.8 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 159 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 334 954 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 442 045 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.