838 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
134 800 $
Chalet · 4 348 $/m² · 31 m² · constr. 2001 · terrain 110 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 900 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 98 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601641923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
31130601641923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 20 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 2 % |
| 2 | 1037, 10e rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 336 $ Poids 0 % |
| 4 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.