733 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
736 400 $
Autre · 5 125 $/m² · 143,7 m² · constr. 1911 · terrain 954 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 013,7 m²
Frontage
236,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 606 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601793338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
31130601793338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 95 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 281 $ Poids 5 % |
| 2 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 533 $ Poids 4 % |
| 3 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 58 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 989 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 72 822 $ Poids 2 % |
| 6 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 779 $ Poids 2 % |
| 7 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 313 754 $ Poids 2 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 182 848 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 146 194 $ Poids 1 % |
| 11 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 297 382 $ Poids 1 % |
| 12 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.