720 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
844 900 $
Autre · 5 819 $/m² · 145,2 m² · constr. 2003 · terrain 859 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 600 m²
Frontage
316,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 668 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601840027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 100 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
31130601840027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 97 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 207 $ Poids 22 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 563 $ Poids 10 % |
| 3 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 69 476 $ Poids 10 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 670 $ Poids 9 % |
| 5 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 781 $ Poids 8 % |
| 6 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 624 $ Poids 4 % |
| 7 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 302 268 $ Poids 4 % |
| 8 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 852 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.