5141 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
579 000 $
Autre · 3 944 $/m² · 146,8 m² · constr. 1900 · terrain 595 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 700 m²
Frontage
342 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602346348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
31130602346348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 92 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 811 $ Poids 14 % |
| 2 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 278 029 $ Poids 6 % |
| 3 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −600 $ | 71 609 $ Poids 5 % |
| 4 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 279 $ Poids 4 % |
| 5 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 247 $ Poids 3 % |
| 6 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 210 924 $ Poids 2 % |
| 7 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 079 $ Poids 2 % |
| 8 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 482 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 274, Rue 9e, East Broughton 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 212 $/m²) 119,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 336 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.