5062 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 149,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602396872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
31130602396872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 85 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 714 $ Poids 11 % |
| 2 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 062 $ Poids 10 % |
| 3 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 333 682 $ Poids 6 % |
| 4 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 780 $ Poids 3 % |
| 5 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 733 $ Poids 2 % |
| 6 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 137 $ Poids 2 % |
| 7 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 034 $ Poids 1 % |
| 8 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 274, Rue 9e, East Broughton 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 212 $/m²) 119,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 545 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.