529 Chemin FER-A-CHEVAL · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 159,6 m² · constr. 2006 · terrain 350 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 400 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 360 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602565856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
31130602565856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 386
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 91 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 808 m · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 721 $ Poids 53 % |
| 2 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 337 $ Poids 0 % |
| 3 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 344 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.