860 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
281 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 539 $/m² · 50,8 m² · constr. 1960 · terrain 425 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 700 m²
Frontage
438,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611453848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
31130611453848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 66 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.