746 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
763 900 $
Autre · 4 449 $/m² · 171,7 m² · constr. 2011 · terrain 493 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 400 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 573 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611663722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
31130611663722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 95 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 466 $ Poids 2 % |
| 2 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.