724 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 89,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611803946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
31130611803946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 75 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 211 $ Poids 24 % |
| 2 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 837 $ Poids 19 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 457 $ Poids 17 % |
| 4 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 158 245 $ Poids 17 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 420 $ Poids 12 % |
| 6 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 182 322 $ Poids 12 % |
| 7 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 168 323 $ Poids 10 % |
| 8 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 707 $ Poids 10 % |
| 9 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 175 $ Poids 8 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 747 $ Poids 8 % |
| 11 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 072 $ Poids 8 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 290 873 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.