731 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
1 042 900 $
Autre · 5 016 $/m² · 207,9 m² · constr. 1915 · terrain 693 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 700 m²
Frontage
469,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 900 $
Rôle antérieur 982 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611875717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
838 100 $
Rôle antérieur
982 600 $
ID provincial
31130611875717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +532 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 98 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 762 $ Poids 25 % |
| 2 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 858 $ Poids 14 % |
| 3 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 284 208 $ Poids 12 % |
| 4 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 173 095 $ Poids 11 % |
| 5 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 912 $ Poids 9 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 721 $ Poids 7 % |
| 7 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 237 645 $ Poids 6 % |
| 8 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 196 021 $ Poids 4 % |
| 9 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 188 $ Poids 4 % |
| 10 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 063 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.