723 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
861 700 $
Autre · 4 030 $/m² · 213,8 m² · constr. 1930 · terrain 424 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 900 m²
Frontage
289,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 000 $
Rôle antérieur 774 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611950347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
774 400 $
ID provincial
31130611950347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 97 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 992 $ Poids 45 % |
| 2 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 427 $ Poids 30 % |
| 3 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 187 858 $ Poids 25 % |
| 4 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 287 959 $ Poids 23 % |
| 5 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 684 $ Poids 21 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 627 $ Poids 16 % |
| 7 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 258 358 $ Poids 15 % |
| 8 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 212 905 $ Poids 12 % |
| 9 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 129 $ Poids 10 % |
| 10 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 433 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.