4139 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 1 786 $/m² · 132,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 961,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612165338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
31130612165338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 57 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 293 755 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 970 $ Poids 24 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 911 $ Poids 24 % |
| 4 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 679 $ Poids 23 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 507 $ Poids 21 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 900 $ Poids 20 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 941 $ Poids 20 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 834 $ Poids 19 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 183 401 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 70 814 $ Poids 14 % |
| 11 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 677 $ Poids 14 % |
| 12 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 236 486 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.