507 5E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
647 700 $
Autre · 4 998 $/m² · 129,6 m² · constr. 2018 · terrain 484 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 380,9 m²
Frontage
672,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 450 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612297789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
31130612297789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 94 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 313 565 $ Poids 8 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 887 $ Poids 7 % |
| 3 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 324 $ Poids 5 % |
| 4 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 329 $ Poids 5 % |
| 5 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 216 $ Poids 4 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 700 $ Poids 3 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 181 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 232 $ Poids 3 % |
| 9 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 331 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 633 $ Poids 3 % |
| 11 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 341 $ Poids 2 % |
| 12 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 801 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.