511 5E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
605 100 $
Autre · 4 417 $/m² · 137 m² · constr. 1994 · terrain 1 252 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 100 m²
Frontage
462,4 m
CUBF
8519
Usage
Extraction d’autres minerais
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 511 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612386981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
31130612386981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 92 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +25 223 $ | 319 794 $ Poids 29 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 747 $ Poids 24 % |
| 3 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 738 $ Poids 19 % |
| 4 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 979 $ Poids 16 % |
| 5 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 82 340 $ Poids 15 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 833 $ Poids 14 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 185 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 278 989 $ Poids 13 % |
| 9 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 217 $ Poids 12 % |
| 10 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 747 $ Poids 12 % |
| 11 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 025 $ Poids 11 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 754 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.