5058 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
170 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 154 $/m² · 54 m² · constr. 1970 · terrain 127 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 200 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612493204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
31130612493204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 35 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 158 780 $ Poids 3 % |
| 2 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.