739 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
194 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 94 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 300 m²
Frontage
270,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621703958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
31130621703958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 42 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 895 $ Poids 1 % |
| 2 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 998 $ Poids 1 % |
| 3 | 295-297, rue Principale, East Broughton 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 121 000 $ (433 $/m²) 279,7 m² Ajust. marché +55 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 3.2 km · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +51 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 353-355, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ (513 $/m²) 163,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.