601 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
1 017 000 $
Autre · 6 072 $/m² · 167,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 050 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 000 m²
Frontage
578,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 000 $
Rôle antérieur 884 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622006493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 700 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
31130622006493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 98 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 833 $ Poids 14 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 683 $ Poids 14 % |
| 3 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 844 $ Poids 11 % |
| 4 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 258 524 $ Poids 9 % |
| 5 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 495 $ Poids 9 % |
| 6 | 353-355, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ (513 $/m²) 163,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 111 464 $ Poids 8 % |
| 7 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 418 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 864 $ Poids 7 % |
| 9 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 163 248 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 347 $ Poids 6 % |
| 11 | 404, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (2 117 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 265 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 295 092 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.