601 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
1 040 200 $
Autre · 6 210 $/m² · 167,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 050 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 000 m²
Frontage
578,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 000 $
Rôle antérieur 884 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622006493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 700 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
31130622006493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 98 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 231 178 $ Poids 15 % |
| 2 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 833 $ Poids 12 % |
| 3 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 346 885 $ Poids 10 % |
| 4 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 956 $ Poids 10 % |
| 5 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 845 $ Poids 7 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 940 $ Poids 7 % |
| 7 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 335 $ Poids 5 % |
| 8 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 84 581 $ Poids 5 % |
| 9 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 553 $ Poids 5 % |
| 10 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 274 693 $ Poids 3 % |
| 12 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 775 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.