522 5E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
910 800 $
Autre · 4 543 $/m² · 200,5 m² · constr. 1920 · terrain 866 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 300 m²
Frontage
522,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 100 $
Rôle antérieur 816 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622052053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
816 600 $
ID provincial
31130622052053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 98 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 966 $ Poids 16 % |
| 2 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 381 $ Poids 14 % |
| 3 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 279 504 $ Poids 11 % |
| 4 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 174 653 $ Poids 10 % |
| 5 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 239 051 $ Poids 10 % |
| 6 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 418 $ Poids 9 % |
| 7 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 076 $ Poids 9 % |
| 8 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 197 348 $ Poids 8 % |
| 9 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 090 $ Poids 5 % |
| 10 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 753 $ Poids 5 % |
| 11 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 186 392 $ Poids 3 % |
| 12 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 028 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.