504 5E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
738 600 $
Autre · terrain 540 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 500 m²
Frontage
813,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
996 900 $
Rôle antérieur 690 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622104246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
31130622104246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 95 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 23 % |
| 2 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 23 % |
| 3 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 22 % |
| 4 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 21 % |
| 5 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 16 % |
| 6 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 16 % |
| 7 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 15 % |
| 8 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 13 % |
| 9 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 12 % |
| 10 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 9 % |
| 12 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.