505 5E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 253 m² · constr. 2022 · terrain 83 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 021,5 m²
Frontage
207 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622233055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31130622233055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 93 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 080 $ Poids 2 % |
| 2 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 140 $ Poids 1 % |
| 3 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 364 680 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.